石狮：全链条培育办理 小区业委会有了选人标准
发表时间：2025-03-11 22:49:58 来源：测试集成与服务
今年来，石狮市把党的领导贯穿业委会建造全过程，拟定出台《关于加强小区业委会委员全链条选用办理的若干办法》，构建科学选任、培育提高、监督办理、保证鼓舞全链条机制，着力打造高质量业委会，全力呵护居民大众的“美好指数”。
日前，石狮市钞坑村的金海花园城小区建成并启用了室外电动车会集停放充电点。
项目的落地，离不开小区党支部、业委会和物业公司三方共同发力。“咱们鼓舞政治素质高、服务认识强、大众基础好的党员业主参与竞选，新一届业委会中党员委员占比超越50%。”钞坑村党委宣扬委员、金海花园城党支部书记蔡建榕介绍。小区党支部还聘任党员业委会主任、物业公司党员办理人员兼任支委，并吸收12名小区党员担任楼栋代表。
聚集业委会委员的“选”和“育”，石狮市拟定“有公心、有热心、有精力、有才能”的“四有”正面清单，以及“七不能”“八不宜”负面清单，保证人选契合标准要求。一起，石狮市树立了镇（大街）初审、市直有关部门联审的“双审”机制，对业委会委员人选进行全程把关。
在处理“人从哪儿来”“怎样选人”等问题上，石狮市深化摸排各小区的在职党员干部、离退休干部、村（社区）“两委”等8类要点人选650名，依照“一小区一台账”建档。现在，石狮市已从中选出27名“一肩挑”人选。
针对业委会委员才能水平良莠不齐的问题，石狮市一致编制“一清单七准则”操作范本，包含职责清单、党建引领物业小区办理准则、许诺守诺准则、会议和学习准则、日常招待和对立调处准则、信息揭露准则、经费运用和财政办理准则、印章和档案办理准则。
业委会若不标准履职，常常会形成小区对立。石狮市紧盯“谁来管”“怎样管”“怎样监督”3个环节，保证业委会依法依规履职。
清晰“谁来管”。石狮市在169个小区树立党支部，推进下辖小区的村（社区）党支部升格为党总支，将小区党支部直接隶属于村（社区）党总支或党委，压实村（社区）管小区的直接职责。依照小区类型，分类施策推进小区党支部委员和业委会委员“双向进入、穿插任职”，现在已有22名小区党支部书记经过法定程序担任业委会主任。
清晰“怎样管”。石狮市树立业委会严重事项村（社区）列席、镇（大街）存案准则，由村（社区）党组织、镇（大街）党组织对业委会严重事项决议计划给予辅导，推进业委会依法履职、标准运作。一起，将全市小区业主群归入底层小微权利监督渠道，推进业委会严重事项决议计划“晒”在阳光下。
清晰“怎样监督”。石狮市组成3个物业小区公共收益督查组，每月至少查看10个小区，完成全掩盖穿插查看，全市169个小区公共收益审计率达100%。启用“市物业归纳监管体系”，多渠道搜集业主监督及定见主张反应，累计处理小区业主定见反应42条。
为加强履职鼓舞，石狮市将业委会委员归入志愿者办理领域，优先引荐参评各类星级志愿者荣誉，体现杰出的优先引荐入党，并分配名额引荐担任各级“两代表一委员”。全市共引荐3名作业成效杰出的业委会委员作为“两代表一委员”主张人选。别的，将17名符合条件、体现优异的业委会委员列入村（社区）“两委”后备力量培育办理。
对担任业委会职务且体现杰出的村干部，在季度鼓舞金等次确认上优先歪斜。在职党员干部进入业委会的，平等条件下优先提升职级、职称评聘。对小区党支部书记和业委会主任“一肩挑”的目标进行评星定级，每月别离给予400-800元不等的作业补助。
此外，石狮市清晰在职党员干部进入业委会的，视同在职党员“双签到”招领服务岗位，离退休干部进入业委会的，享用市级银发人才积分奖赏。一起，石狮市加强先进典型选树宣扬，及时有效地发现选树一批物业党建联建作业“担任者”，开设专栏展示好经历好做法，以身边事鼓舞身边人。（游宁）
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